Vivre à la campagne #17 - Acheter une ruine cadastrée

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Information Vivre à la campagne #17 - Acheter une ruine cadastrée

Title	:	Vivre à la campagne #17 - Acheter une ruine cadastrée
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Bjour brPerso j ai achete une ruine cadastree sur un terrain à agricole et je l ai restaurée au vu de tous sans demander une autorisation car je l ai restaurée à l identique Si tu fais à l identique pasbesoin d autorisation
Comment from : Mercedes Miranda

Vous devez donc laisser les retrouvailles visuellement en ruines de l’extérieur ? Alors les murs sont réparés, mais vous montrez une ruine sans mortier Il faut donc tout refaire sous peine de voir les bonnes et lourdes anguilles vous tomber sur la tête Mais s’il n’y a pas d’eau, vous pouvez souvent en produire et en trouver grâce à un forage N'importe quel agriculteur disposant d'une seringue peut y injecter un tuyau avec un tamis et un filtre au fond et c'est tout, ou le tour est joué
Comment from : The Force & Jedi, HungerGames

Il y à aussi google maps, pour voir la visibilité depuis la voie publique, et le visibilité depuis la route, et la rue, vue en 3D
Comment from : WOLF IMMOBILIER

Tu peux très bien te raccorder au réseaux, retaper la maison, puis installer des Energie renouvelable, et ensuite sortir du réseaux, non ?
Comment from : WOLF IMMOBILIER

pour les ruines attention aux murs en pierre dont certains pans peuvent s'écrouler Par exemple dans les dépendances de maison en vente, un professionnel fait l'état des lieux et peut nous avertir mais une ruine cadastré non destiné à l'habitat soyez vigilant niveau sécurité Je parle par expérience
Comment from : Antoine

Trois jours sans apéro
Comment from : Jean

Évidemment la désobéissance discrète est la seule option qui reste en dictature communiste
Comment from : Dresseur de pangolins

Salut,brJ'ai vécu pendant des années sur un terrain que j'ai achetébrChoisi pour la présence d'eau, sa pente plein sud et entouré de bois J'y avais mis une caravane Construit une serre, une cabane a outils et deux vieilles caravanes au fond pour les amis de passagebrbrEt c'est là que je rebondis sur ton propos au sujet de faire fuir les curieuxbrbrCe qui m'a permis d'etre tranquille toutes ces années, c'est de m'être mise bien avec les chasseursbrbrPar ce que les chasseurs arpentent tous les territoires chassables de leur commune et verront forcément si tu y visbrbrEt dans le cas où tu joues les ours mal léchés à faire partir toute personne s'avanturant sur ta nouvelle propriété, tu vas te mettre mal avec des gens qui chassent là depuis X tempsbrEt dans une asso de chasse communale, t'en a qui connaissent tout le mondebrbrDonc la mairie sera au courantbrbrEt dans une commune rurale, la mairie peut décider de fermer les yeux, légalement parlant, tant que personne ne se plaintbrPar contre, si tu es en conflit, on fera tout pour te dégagerbrEt même s'ils n'y arrivent pas, l'ambiance restera plombéebrbrSur la même commune, un gars que je connaissais habitait un terrain beaucoup plus discret et s'est fait emmerder pour avoir construit un cabanon en extension de sa caravanebrIl s'entendait avec personnebri______________/ibrAujourd'hui j'habite dans un village J'ai passé mon permis de chasser et pris mon adhésion à l'acca Je fais aussi partie du bureau d'une asso qui organise des fêtes tradibrbrT'imagines pas tout ce qu'on me raconte Je sais tout des conflits de voisinage et de ceux avec la communebrbrLà encore, la loi est davantage ignorée envers ceux qui sont bien vusbrbrQuand les gens méconnaissent une chose, ils fantasment dessus Montrer patte blanche est souvent le meilleur moyen pour qu'on te foute la paix
Comment from : Leïla Belin

C'est là guerre ?
Comment from : Stanislas stan

Qu'en est il des maisons abandonnées, faut il se mettre en contact avec une mairie, la mairie en est t'elle le vendeur et le prix d'achat est-il abordable ?
Comment from : Nelly Martinez

Alors que les bohémiens soit disant gens du voyage construisent des maisons sans permis et à eux on peut rien faire pour les détruire 👎
Comment from : Jean Jacques Gounot

Bonsoir, je viens de tomber sur ta vidéo et il y a un problème ^^ Pas grave soit, mais où as tu vu l'article qui dit qu'une mairie va t'obliger à prendre un contrat ou abonnement pour l'électricité, l"eau ou le gaz ? Désolé, la mairie ne peut t'obliger à cela Cependant il y a d'autres contraintes comme l'évacuation des eaux noires ou grises etc Sans parler du changement d'utilisation du batiment Cela en fait des problèmes à surmonter, merci la France pfffffffff Cordialement
Comment from : Radio VISIOS

Merci
Comment from : Michel Leroy

Dans le perche un terrain une maison 20000€
Comment from : Georges bovolenta

Se sortir les doigts du cul et forer un puits c’est pas impossible
Comment from : Georges bovolenta

Chier dans le champ!!! Non merci ?
Comment from : Moussa Moussa

Faut voter pour les bonnes personnes aux legislatives et aux communalbrLagauche fera jamais rien de bien en france sauf si cest pour eux personnellement ou des copins a eux brLafrance y a plus rien a en espérer que ceux qui ont du fric partent les autres se battent car apres tout se sont lescrevards qui ont voter pour tout cesbattards
Comment from : Archangelus Lucifer

Ils n'ont pas le droit de démolir une ruine Mais, peuvent-ils détruire ce qui a été construit à l'intérieur ?
Comment from : Francois G

J'adore cette ruine !
Comment from : Baie de Ross

Moi j'aime bien les p'tits "d'accord ?" Ne changez rien, tout va bien !
Comment from : Baie de Ross

Certificat d'urbanisme (CU) PO-SI-TIF !
Comment from : Baie de Ross

rien a voir mais, le pierre tiennent sans ciment? a l'epoque il posait juste des pierre pour construire?
Comment from : AstralPotatoe

Oui tu marques un point intéressant je suis pour refaire a neuf les fondations des constructions existantes surtout dans ce genre d'endroit reculés Si les anciens l'ont mis ici c'est sûrement pour une bonne raison souvent par rapports aux points d'eau ect
Comment from : johnConnor

Attention!Le cadastre est un ensemble de plans servant UNIQUEMENT de base de calcul à certains impôts Pour valider les limites et les surfaces, seull un géométres expert est abilité
Comment from : Philippe Philippe

Salut quand comme moi t' a juste 500 euros par mois , c'est impossible
Comment from : patrick brassart

Il manque un Mac Do sur le terrain ou juste à coter c'est primodial !!
Comment from : amyyourfriendsarehere

salut et merci pour la vid c'est quoi ton modèle de veste? j'aime bien
Comment from : dimambo1

Moi, c est fait depuis 3 ansbrBen moi, j ai rien demandé à personnebrTrès discrète, j ai mis les 4 panneaux solaire et pour l eau, j ai mis trois cuves de 6000 litres , (recup d eau de pluie , un Berkey pour la boire) et une cuve de 1000 litres pour le poulailler, et encore 1000 litres pour l abris du poneybrJ ai planté beaucoup beaucoup d arbres fruitiers, des acacias, un tilleul ectbr5000m2 de terrain, une ruine pour le prix d une voiture moyenne neuve brApres travaux et en bossant comme une dingue, j avoue que je suis très contente, brPour en revenir à l eau, en faisant de la phytoepuration, vous utilisez l eau deux fois
Comment from : Berthet Pascale

C'est faux, la rénovation d'une ruine cadastrée implique la demande d'un permis de construire qui peut être refusée
Comment from : Mango Sail

Ça dépends du plu local attention
Comment from : MARTEAU jean-luc

Je connaissais pas la règles des 3 Merci ! ( et le son est ok ! 🙂)
Comment from : Spoinky

J'avais trouvé une ferme en ruine au milieu des bois avec puit, et l'électricité à été retiré par EDF car c'était abandonné, la propriétaire avait pourtant payé pour faire mettre cette ligne, il aurait fallu attaquer EDF pour remettre l'électricité, les procès très peu pour moi😁, c'est dommage car c'était très sympa mais trop isolé et trop de boulot pour moi
Comment from : guapo86100

Il y a aussi Géoportail
Comment from : Citoyen Random

Merci beaucoup, c'est exactement ce que j'ai fait en normandie, 2 hectares pour la modique somme de 64 000 euros, qui contient une chamière en ruine mais cadastrée
Comment from : Mohamed M

Être propriétaire à tout prixest-ce le but suprême ?
Comment from : Jean Luc GAUDILLERE

Cool, merci de partagez votre expérience J'ai trouvé ça très parlant
Comment from : Gùm Lazuli

C'est ce que nous avions fait en 1976, la zone n'était pas constructible mais il y avait une cabane en dur ; nous avons dû l'incorporer à notre maison bien que ce n'était pas l'idéal pour l'exposition
Comment from : Madeleine TL

Risque d'effondrement quand mêmeconstruire de l'intérieur, si c'est bien faitet j'avoue pas très charmant le style lol, bon je comprend que c'est pour un public précis mais tout de même
Comment from : StrongForce

Cadastré ou pas quelle importance selon que TOUTES nos institutions sont illégitimes En tant qu'être souverain,VoirMa réponse ci-dessous
Comment from : Bernard Pailleux

Faut revoir tes dogmes car moi je fais des jeunes et je passe 7 jours sansboire et je ne meurs pas et d'autre jeuneurs passent plus de 35 jours sans manger du coup le coup des 3 ceci ça vaut pas grnad choses en fait
Comment from : Kem

mais pourquoi une musique aussi pénible !? vous n etes pas le seul loin de là mais désolé ca tombe sur vous Bonne route
Comment from : Vévé Guillmt

He ben je te rejoins c tres tres tres compliqué de trouver une ruine cadastree ac du terrain et de l'eau! Et pr le prix, brMoi je les trouve exorbitants!!!
Comment from : Nico 2a

peut on avec l' acquisition d' une ruine cadastré garer un van aménagé ou un camping car à proximité de la ruine dans le long terme sans être importuné par la mairie ?
Comment from : ghost rider

Ce monde merveilleux où on te pète les couilles h24 avec l'escrologie mais lorsque tu veux adopter un mode de vie réellement écolo on fait tout pour t'en empêcher
Comment from : 0oo0

Je ne suis pas un spécialiste mais de toute évidence cette ruine servait à abriter des animaux et ça serait curieux qu il n'y avait pas de point d eau
Comment from : Thierry Robert

Les d'accord de fin de phrases ne me gênent personnellement pas du tout 😊 Un grand merci pour cette vidéo, je m'abonne à ta chaîne et j'irai voir les vidéos précédentes brPs : j'aime bcp ce Christ qui trône au centre de l'écran dans les dernières mn l'objet est particulièrement beau et semble ancien (serait-il objet de famille ?) A bientôt
Comment from : tabatha800

Je ne suis pas survivaliste mais je trouve sue c'est bien d'avoir un terrain avec de l'eau à proximité Sur les cadastres napoléoniens, il y a parfois des indications sur des puits qui ne sont pas toujours utilisés par les propriétaires actuels voire qui ont été rebouchés Après pour l'eau, un bon sourcier , ça peut être utile pour trouver de l'eau ou pour vérifier qu 'un vieux puits rebouché est toujours sur une zone de passage d'eau car parfois ce n'est plus le cas Il existe aussi parfois des terrains avec à proximité une fontaine notamment dans des vieux hameaux
Comment from : Anna

Plutôt que des sites à moitié payant édités par on ne sait qui, il y a le site geoportail urbanisme
Comment from : Forhorse88

Je viens de découvrir votre chaîne,je me suis abonné,j’adore ,merci pour les renseignements
Comment from : Lemsanni Atika

L’intro la plus longue de ma vie
Comment from : Hugo

et hop 2k
Comment from : Noway Heywo

Grosse erreur sur la boisson Si la température extérieure est inférieure à 27 degrés on reste tranquillement 3 semaines sans boirebrbrToutes les personnes qui pratiquent le jeûne sec, et le Dr Filonov qui suit des patients peuvent en témoignerbrMoi-même je suis resté plusieurs fois deux semaines sans boire…brQuant à la nourriture c’est au moins 40 jours…brbrAlors doucement
Comment from : Perrin Marie

super video mais pourquoi pas ce principe à l'étranger Turquie etc Beaucoup moins cher
Comment from : vasut YANNICK

Merci pour la vidéoet tes conseils un abonné de plus
Comment from : michel estival

Hé, je te comprend ,ta solut parle z'en aill3
Comment from : hervé ramonet

et Acheter une maison c'est pas plus simple😂😂😂
Comment from : Nicolas

Me connaissant, je trouve un terrain, je fais ce que je veux je suis souverainedonc pas d obligation😅
Comment from : yvette Hélène

Bravo je m'abonne et je relaie
Comment from : MAHA MAYA

Bonjour,brMerci pour votre vidéobrMais pourquoi avoir de l'eau finalement si on ne peut pas la boire ; c'est souvent le cas en général (la filtrer ? Etc ) et cela attire énormément debr moustiques Merci
Comment from : Miguel L

Et si on achète un terrain comme tu dis tout comme il faut on peut peut-être la creuser sous terre la maison
Comment from : mickael Le normand

Je te ferais plus avec le profil urbex à devorer des yeux sur le net et surplace des endroits inhabités mais pas vivable finalement
Comment from : nz2008 free all

Terrain agricole ou pas?
Comment from : jacou29

Et pour les impôts ont fait comment et combien ? Il faudra toujours payer à l état de toutes façons
Comment from : Lionel Fournier

Plu, plan local pour faire chier le monde comme nos grattes papiers trop nombreux savent en faire
Comment from : Fabriqué en France

Hello, je viens de découvrir ta chaîne et de visualiser cette vidéo super intéressante Questions : brRecherches tu des terrains pour tes abonnés afin que tu puisses ensuite les proposer et ainsi servir d intermédiaire entre un de tes abonnés acheteur et un vendeur ? Merci pour ton retour
Comment from : Françoise Grenier

ta besoin brde rien au niveau de l urbanisme si tu ne change pas l afectation du batiment
Comment from : Meria

Salut,brLes règles ont changé, les mairies ne veulent plus que l'on cherche des terrains où il est susceptible d'y avoir une ruine La plupart ont modifié le rapport de ces terrains de façon à ce que les gens comme moi cherchions à acheter un terrain pour y vivre ne le peuvent pas brJe trouve aberrant que tous ces personnes que ce soient maires préfets et autres décident comment nous voudrions vivre brPour acheter un terrain pour y vivre il faut impérativement que tu construise ou demande un permis pour y foutre une maison roulante brEn gros si ça ne rapporte rien a la mairie tu n'as pas le droit !brMerci pour ton partage
Comment from : To tof

C'est dingue qu'on soit dans un pays soit disant libre et qu'on ait quasiment aucune liberté
Comment from : Worst Infamous

Lorsque vous enregistrez, apprenez à fixer la lentille de la caméra et pas l'écran 😉 Vous verrez, votre compteur d'abonné explosera car c'est pas mal du tout
Comment from : JeNeReviensJamais

Garde ta joie ,si tu veux pas voir ta vie polluée
Comment from : t sérieux

merci pour ton partage
Comment from : bodin joelle

Ok d accord hihi votre video est vraiment tres interessante et bien expliqué, l idee maison dans ruines je pe suis deja pose la question 1 fois toutes vos informations m eclaires un peu plus sur le survivalisme merci a vous tres beau travail 👍👍👍
Comment from : michel frides

Comment on fait pour devenir Sourcier ?
Comment from : Olivier Schreiber

Super intéressant mes Viola je suis trop fatiguée santé fragiles information intéressante amitiés
Comment from : catherine dumas

Quand tu dis que t'es dans un projet d'autonomie à la mairie , ils te refusent le projet brPar contre quand tu leur dis que tu es dans un projet d'habitat écologique , que t'es un bobo bouffeur de boulghour etc etc , ils sont limite près à t'aider brPunaise ces maries sont vraiment occupées par des putains de fouines bourgeoises bohèmes de merde
Comment from : Rufus

Merci pour les infos
Comment from : pol prso

il faut avoir beaucoup de pognon et de temps pour retaper une ruine il vaut mieux démolir et reconstruire
Comment from : H

Pour bien connaître le sujet et les emmerdes qui vont avec, voici quelques infosbrEn zone non constructible, pas le droit de détruire, modifier ou construire le moindre m2, sans déclaration de travaux ou permis de démolir ou construire que ça soit une ruine "cadastrée" qui apparaît sur les cartes ne veut rien dire si il n'y a plus de toit, c'est fichu, même si les murs sont sains L'urbanisme sortira toujours une excuse, je l'ai vécu pour quelque chose en pierres (murs nickels, épais, mais plus de toit), on m'a dit "mais l'eau s'est infiltrée, donc les murs ne sont plus stables, même si le toit n' a été qu'à moitié détruit" !!! brMéfiez vous des drones, les clôtures ne les arrêtent pas! Les chasseurs non plus, ils voient tout, y'en a qui ne font pas que rester auprès de leur bagnole à attendre les animaux rabattus par les chiens! Y'a des curieux jaloux qui vous dénonceront ensuite, pour toute "infraction", y'a pas de prescription, le maire qui a tout pouvoir (en tout cas celui de dénoncer à l'urbanisme!) peut faire exiger la démolition quand il veut Même si le bien a changé de proprio (on l'a vécu en tant que repreneur) et que l'actuel proprio n'a rien fait de "mal" Bref En montagne, vous n'avez pas le droit que ce type de "ruine" ou grange soit habité à l'année Bref, tout est fait pour faire chier les gens et regrouper l'habitat brChez nous, en Dordogne, y'a pas mal de ruines dans les bois, dès les années 50, c'est parti en friche, on voit sur les photos aériennes de "remonter le temps" que les toits étaient encore là y'a 50 ou 60 ans tout ce beau travail de pierres tombe en ruine, un crève coeur! On n'est pas autorisé à rebâtir les bories, alors que ça fait partie du "petit patrimoine" On se fait classer en zone natura 2000 ou zone protégée des coteaux calcaires, pour ce que c'était autrefois, des zones sèches, pastorales, avec des orchidées Ca devient de la friche, puis de la forêt, en 40 ans, et on n'a pas le droit de "dessoucher", car en zone protégée (pour ce que ça n'est plus, à savoir des prairies!!!) pour libérer et éclaircir afin de remettre en l'état de ce qui a fait son classement brDes voisins ayant nettoyé une clairière ont dû payer une amende (200 ou 300€) car le maire les avait dans le nez, pour "défrichage", sans preuve (pas de photos avant/après), alors que Enedis fait un massacre légal sous les lignes électriques!!!! Monde de fou!brBref, si vous voulez garder une chance de sauver une ruine, surtout, n'attendez pas que le toit tombe, jamais!!! Essayez de laisser couvert, même si vous n'y faites rien avant quelques années Et surtout faut avoir la preuve que c'était une habitation Parce qu'il y a l'histoire du changement de destination! Une grange ne peut pas devenir une "maison" comme ça tout est fait pour vous coincer Et l'urbanisme lui-même est perdu car les lois changent trop et sont trop "subtiles", véridique!brPar contre selon les PLU ou cartes communales, il se peut que en zone non constructible, on puisse bâtir des "annexes", non rattachées à l'habitation (sinon on n'a le droit que de faire des extensions, sans réel pourcentage indiqué, c'est laissé à l'appréciation de l'urbanisme, pratique, il peuvent vous limiter comme ils veulent du coup!) Les "annexes" sont: des garages, ateliers, carports et bien sûr, des PISCINES!! Ben oui, ça rapporte!!! Une piscine considérée comme annexe, pff On aura tout vu! Ca c'est autorisé, et pas les abris pour animaux (plus utiles) !!!!brNous sommes en zone natura 2000, ZNIEFF et dans un périmètre historique, la totale quand je pense qu'au canada ou aux USA il semble que le proprio d'un ranch puisse juste bâtir où il veut snif!
Comment from : A & A

c top merci mais il y a aussi geoportail pour superposé sur la vue satelite les parcelles cadastré et leurs info altitude surfaces ect
Comment from : CHRISTOPHE X B

ne rien dire à personne c'est bien mieux ! ;-)
Comment from : Terre De liberté

Très intéressant je m abonne J adhère à votre démarche d autonomie Pour l eau le forage est aussi une alternative
Comment from : Franck

Au moin t'es tranquil la
Comment from : Zeus Zeus

Petite info je suis proprietaire d'une maison qui n'est pas reliée a l'eau et qui ne le sera jamais car elle est hors portée des reseaux ceux-ci sont inaccessibles à cause de la distance cette maison est habitable et habitée depuis quinze apres une renovation
Comment from : Meunier Maryse

bonjour, c'est super et merci !! Une question ? est ce qu'il existe une manière de voir si un terrain a de l'eau?
Comment from : JF

Attention,ce n est pas parce que une ruine est cadastee qu elle est habitable
Comment from : steph95420

En fait désormais les humains n'ont plus aucun droit par contre les bourgeois fainéants ont absolument tous les droits !
Comment from : Paul Ochon

Info a verifier mais je crôis que tu n'es plus autorise a creuser un puit
Comment from : psikopatte1

4 min Inutiles avec de la musique de merde en plus
Comment from : Iam KDO

Pour l'eau, de visu, tu sembles te promener dans une région suffisamment humide, où il pleut (encore) pas mal Donc les solutions sont nombreuses pour capter l'eau : récupération des eaux de pluie par la toiture et par bâche (vu la taille du terrain), creuser un puit, captation par drainage (il y a des pentes) et création d'une mare ou d'un étang (la terre d'un terrain comme celui qu'on voit doit être pas mal argileuse) Les régions où la pluviométrie est encore bonne offrent plein d'opportunités Au point que, non, l'eau n'est pas un impératif - le bois et la ruine cadastrée sont plus importants
Comment from : Olivier Ferfache

Les flics n'ont AUCUN droit de rentrer sur ton terrain, sauf commission rogatoire ou délit en flagrancebrNul ne peut pénétrer une propriété PRIVÉEbrLa propriété privée est un droit fondamental, INVIOLABLE, INALIÉNABLE et IMPRESCRIPTIBLE Ceci est garanti par la DUDH
Comment from : Greg MFoudi

Merci Goupil pour toutes ces infos
Comment from : Vandam Charles

Merci beaucoup l'Ami
Comment from : Eric Albert

Merci pour cette vidéo très utile cher ami 👏👍🙏❤
Comment from : Rev Tum

Sinon construire une maison souterraine avec matériaux naturel pour que ça sois discret 🙂
Comment from : Garfunkel wolf

Il faut faire un puit dans ce cas là c’est pas très compliqué
Comment from : Garfunkel wolf

très bien expliqué avec clarté et humilité bravo
Comment from : Wilfried Baron

Ben cette 24:29 ruine est ine ancienne étable oes murs faut tout jointer au ciment blanc et sable pour l esthétique let consolider les murs projeter du beton fibré a l intérieur bref ca a in sacré coup mettre des clés aux angles a voir et voir les fondations tres important bref des travaux sui ne peuvent pas être discret brMerci pour le partage
Comment from : didier pecourt

Pour l'eau, il ne faut pas toujours viser rivière ou ruisseau mais eau souterraine donc un puitsbrOk il faut faire intervenir un sourcier si on ne sais pas faire, mais au point de vue autonomie, c'est pas mal et la corvée d'eau est simplifiée surtout l'hiver
Comment from : Dimitri WARIBOT

Concernant la partie administrative pour être en règle dans la rénovation d'une ruine à des fins d'habitation:brEn aucun cas un Certificat d'Urbanisme (CU) ne vaut autorisation à faire des travauxbrCU type A (informationnel): Donne les informations administratives (propriété, superficie, taxation ) du terrainbrCU type B (opérationnel): Donne certaines caractéristiques (classement agricole/constructible, le zonage PPR - inondable, sismique, glissement de terrain - voies d'accès, réseaux ) Il est basé sur un projet, et est nécessaire pour faire la demande de Permis de Construire (PC)brSi le CU type B est accordé, alors seulement un dossier de PC peut être monté Un PC est nécessaire pour une rénovation s'il y a une modification des façades (percement d'une fenêtre, même petite, par ex), ou un agrandissement (modification du volume extérieur)brS'il n'y a rien de cela, alors une simple Déclaration de Travaux suffit (DT) C'est moins contraignant, mais seulement pour des travaux de rénovation intérieurs ou extérieurs sans modificationsbrJe crains que dans le cadre de la ruine présentée, çà ne suffise pas car il y aura notamment le toit à refaire donc une modification extérieure (choix de la couverture: tuiles, ardoises et certainement pas tôle) Application des règlements d'urbanismes locauxbrAutre chose, visiblement, cette ruine était à usage de grange et peut être d'étable (pas ou peu de fenêtre) donc, pour en faire une habitation, il y a un changement de destination soumis à approbation car alors se pose toute la question des réseaux (eau, électricité, téléphone éventuellement ) et de l'accès; Mais surtout la question de l'assainissement qui est soumise à des règles générales et aussi à des règlements locaux (Certaines régions acceptent les phyto-épurations par ex, d'autres les refusent catégoriquement)brEn l'absence de réseau public d'égout, on passe sur un assainissement individuel qui est défini par un cabinet spécialisé après étude de la topographie des lieux et de la nature des sols car les effluents finaux doivent être infiltrés brPour être acceptée, la demande de PC devra aussi être conforme au Plan Local d'Urbanisme (PLU ou PLUI dans le cas d'Intercommunalités) L'idéal, pour moins de contraintes étant une commune régie par Carte Communale (CC)brIl faut aussi savoir, que même si un avis favorable est émis sur une demande de PC par l'Urbanisme, la décision d'accorder ou refuser le PC revient in fine, au maire de la commune concernéebrIl est donc très difficile voire impossible, en restant dans la légalité de s'installer sur ce type de terrain, d'autant que les communes ont compris qu'il n'est pas dans leur intérêt de favoriser un habitat dispersé (cout de construction des routes, des réseaux )
Comment from : patrick maillard