Les Types De Biens à ne SURTOUT Pas Acheter !

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Information Les Types De Biens à ne SURTOUT Pas Acheter !

Title	:	Les Types De Biens à ne SURTOUT Pas Acheter !
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1:22 🤣
Comment from : SAB-Discovery

Aujourd’hui 150€ par mois pour eau chaude chauffage c’est presque une affaire !
Comment from : Dw

Bonjour Rodolphe, Que penses-tu du prêt à taux zéro (PTZ) qui permet de financer une petite partie de l'achat immobilier mais qui est très contraignant (obligation de vivre dans le logement les 6 premières années) ?
Comment from : Aiat F

Judicieux conseils, effectivement les rez-de-chaussées sont à fuir, plus froids qu'en étage, moins de sécurité et si vous avez un balcon vous ne pouvez même pas en profiter Pour les quartiers "plus ou moins bien fréquentés" il y a dans des quartiers "très bien fréquentés" "très chics" et "très chers" du trafic de drogue, du vol à la tire et des attaques au couteau, je l'ai vécu pendant 12 ans, j'ai eu beaucoup de chance, je n'ai jamais été agressée
Comment from : mona lisa

merci beaucoupbrbrun conseil N'achetez jamais à Solvia
Comment from : cat alb

Merci
Comment from : Pierre

Bonjour Rodolphe, est-ce que selon toi, pour une RP, faut-il acheter une maison chauffée au Gaz?
Comment from : David Grogeta

Pour avoir vécu dans un appart en rez de chaussée+ sous sol dont ma mère était propriétaire, je confirme, c'est un très mauvais plan 2 dégâts des eaux+ remontée d'égouts à 2 reprise La première fois, une inondation historique provoque un dégât des eaux, les meubles foutus, le sol à refaire Une autre fois, il y avait eu des travaux dans la rue mais mal rebouché, et il a plu pendant 24h non stop, résultat de l'eau rentrait en continue dans l'appart, on a passé la nuit à éponger Une autre fois, moins glamour, l'évacuation d'égouts était bouchée dans la rue, résultat tout remontaitchez moibrEn tout cas ça m'a servi, je n'achèterai jamais d'appartement en sous sol 😄
Comment from : Lole Dutru

Bonjour Monsieur RODOLPHE , Je souhaite acheter un appartement c'est possible de prendre un rendez vous avec vous
Comment from : Aron Boris75

Toujours heureux quand je vois des gens intéressés par l'investissement/le trading Il s'agit d'une entreprise qui pourrait déterminer votre stabilité financière dans un proche avenir Beaucoup d'argent peut être gagné et perdu dans le commerce Pour les débutants, je recommande de faire appel à un expert comme Jeffery Alby Holmes pour vous aider en tant que débutant Vous n'avez pas besoin de BLOW votre compte avant de maîtriser c'est la même erreur que nous faisons tous en pensant que nous savons tout
Comment from : Leonardo M

Là où il y a plein de racailles
Comment from : Eurêka savoir ( science )

URGENT! youtubecom/shorts/OnLC0Rz65f4?feature=share br youtubecom/shorts/xo5D7VSNLts?feature=share
Comment from : Manimix

Salut ,ya t'il des bien à 50 000€? J'ai vu ça sur Google dans les Alpes maritime SVP j'apprécie vraiment votre réponse 👍
Comment from : AMEL AMEL

Je ne crois plus à l'immobilier en France Il faut investir à l'étranger
Comment from : ALIZEAS TV

des charges inférieures a 75 euros par mois ? il s'agit d'un studio ? ou d'un appart sans chauffage ? je ne connais pas dans mon département de F3 ou F4 avec des charges inférieures a 150 € et il ne s'agit pas de logements de luxe merci pour vos conseils , mais je m'en remettrai a mon propre jugement
Comment from : al fred

Un seul conseil, un seul : pas d'immobilier locatif dans ce pays, où les propriétaires sont écrasés d'impôts
Comment from : Corben Dallas

Bonne vidéo Mais permettez-moi de parler de quelque chose d'important, je vois beaucoup de jeunes et de moins jeunes faire des erreurs qui, à mon avis, ne devraient pas l'être Je crois que tout le monde, jeune ou vieux, devrait avoir un plan d'investissement qui augmente son rendement financier de trois chiffres à six chiffres L'investissement peut être votre plan de retraite ou un plan futur, selon ce que vous voulez, mais ce qui compte le plus, c'est que vous ayez un investissement qui soit rentable
Comment from : Carolina Alvaro

Grande vidéo Mais laissez-moi parler de quelque chose d'important, je vois beaucoup de jeunes et de vieilles erreurs que je pense ne devrait pas être Je crois que tout le monde, jeune ou vieux, devrait avoir un plan d'investissement qui augmente leurs rendements financiers de trois chiffres à six chiffres L'investissement peut être votre plan de retraite ou son plan futur, selon ce que vous voulez, mais ce qui compte le plus, c'est que vous avez un investissement qui est rentable
Comment from : TIA NA

J’aimerais faire un investissement locatif sur Marrakech dans un immeuble de 5 étages, 10 appartement par étages, soit 50 appartements, j’aimerais prendre le dernier étage mais j’hésite tellement ! brbr6 avantages : vue d’ensemble magnifique - pas de voisin au dessus - terrasse juste au dessus car au Maroc il n’y a pas de toit c’est une terrasse - pas de bruit de voiture qui passe côté rue - pas de vis à vis - pas de fuite d’eau car pas de voisin au dessus et il pleut très rarement à Marrakech brbr2 inconvénient : en haut il fait plus chaud en été et plus froid en hiver - il n’y a qu’un ascenseur donc sa peut être long vue les cinquantaines d’appartements, et pire s’il tombe en panne pour les personne âgée ou handicapé brbrJe vous est fais la liste des avantages et des inconvénients, n’hésitez pas à donnez vos avis
Comment from : Non merci

Bien, logique, pas mieux à redire, merci
Comment from : Frédéric André

Très intéressant
Comment from : MrNono

Vous ne payez pas de mine ! et pourtant, j'ai été agréablement surpris par votre compétence
Comment from : Olivier

BlablaVisiter la cave de l'immeuble en début de visite
Comment from : Fagan

Bonjour merci pour cette vidéo Comment puis-je télécharger la check list ? Merci !
Comment from : Mylène Estay

Petite réf à Marseille, RsaCity ;)
Comment from : Romeo Romeoo

Un conseil: ATTENTION AUX COPPROPRIETES DE SERVICES (si si ça existe!) car leurs charges de copropriété sont énormes! Un exemple: Les appartements style HESPERIDES
Comment from : Bardamu K

Je ne suis pas d’accord pour le RDC J’y ai vécu des années il était très lumineux En été il y faisait bien plus frais que dans les appartements des étages et en hiver il y faisait aussi plus chaud Ça peut être aussi un plus pour des personnes à mobilité réduite, de plus il y a souvent une petite cour ou un petit jardin et pas de problèmes d'ascenseur qui tombe en panne
Comment from : Rosella

Les conseils sont intéressants, mais la partie sur les allocataires de la CAF est vraiment pénible à entendre Quel mépris de classe
Comment from : A C

On me conseille même dans un immeuble neuf donnant sur une route, d'éviter de choisir le rez-de-chaussée cause de pollution, peu de lumière,
Comment from : Summermixboy

il y a des gens biens qui touchent la CAF hein -_-
Comment from : MrSkizzengrish

Evidemment et les rez-de-chaussée sont toujours les premiers cambriolés
Comment from : Sophie Labelle

Excellente vidéo
Comment from : Miguel PUJOL LAGO

Moi j'habite dans un immeuble au 6 emes étages sans ascenseur
Comment from : Pedro Ginsalez

Moi j'ai acheté un logement hors normes 8m2 une pièce hors normes Un WC un lavabo un cumulus 10l pas de douche eau chaude eau froide Une petite fenêtre J'ai mis un clic clac 2 places un meuble TV une TV écran led 36cm une armoire vêtements chaussures une table 2 chaises un micro ondes ce logement hors normes j'ai payer 24000€ notaire inclus a Narbonne moi j'avais pas le choix c'était j'achète logement hors normes où je reste dans ma voiture j'ai choisis d'acheter un logement hors normes
Comment from : Pedro Ginsalez

Par ce que les gens qui touchent la CAF ne respectent pas parties communes ? brMerci pour cette clairvoyance 😅
Comment from : bash Intosh

Vous devriez faire des visites pour les gens car vous savez beaucoup de choses !
Comment from : Sara

de ma petite expérience c'est de bons conseils qu'on a pas conscience forcément quand on débute ou qu'on cherche un appartement Merci :)
Comment from : Castelpixel

Bonjour, top cet vidéo, je possède qq apt 60m2 dans un immeuble, qui valide ton check liste, étages élevés (3e, 4e sans ascenseurs), vu sur tous paris, quartier en cours de mutation,environment agréable, commerçants nonloins, metro, grand parc, école, car pleins jeunes artistes cherchent a venir y habiter louer ou acheterbr La seule chose est ce copro construisait sur des carrières, donc fissures, travaux consolidation du sol par injection depuis 5 ans, actuellement en arrêt depuis 3 ans, litige entre MOA et MOE, donc dossier au tribunal, avec l'encadrement de loyer arrivait déc dernière plus DPE= F, sachant 15 lots locatives sur 40 proprios, les votes des travaux pour amélioration énergetique afin de pouvoir louer après 2028 serait peu possible, que pensez vous de ce ratio de calcul? est il encore un bon investissement de garder ces appartements? car nous envisageons il y a 3 ans après consolidation du sol d'améliorer le copro par installer des portes vitrés automatiques avec digitcode, ravalement etc, vue tous ces travaux malgré 5 de rendement aujourd'hui avant travaux d'amélioration, ce rendement pourrait accroître après travaux amélioration n'est plus possible avec l'encadrement de loyerLe pointe de blocage sera travaux énergetique et consolidation du sol qui a durée 5 ans au lieu d'1 an Je vous remercie infiniment
Comment from : Alice Batchata

Super vidéo de tips immobilier #referencement
Comment from : Julien Fechter

BonjourbrbrVous dites apprécier les immeubles années 70/80, moi aussi, car souvent bien situés avec de grandes ouvertures et balcons brbrEn revanche, généralement c’est chauffage collectif gaz donc charges = 25 plutôt que 15 et pas d’isolation,brbrVotre avis ? brbrMerci
Comment from : S L

merci pour tous ces conseils, au top !
Comment from : KARINE Bidi

Déjà je n'achète pas d'appartement mais des immeubles ou maisons, comme ça pas de copropriété et plus de rentabilité
Comment from : max 1

Le succès dépend des actions ou des mesures que vous prenez pour y parvenir Montrez-moi un homme qui n'a pas d'investissement, et je vous dirai dans combien de temps il fera faillite L'investissement construit un paradis sûr pour l'avenir Avec le bon choix d'investissement qui a au moins 1 de risque minimum et avec des conseils d'experts, le profit et l'intérêt sont garantis à 100
Comment from : 支持

Bonjour pour un achat immobilier à quel moment on est engager ? Merci
Comment from : Roger Smith

Super comme d’habitude 👍👍
Comment from : hugo smahi

mais il faut surtout pas acheter en copro medane
Comment from : MAYA MAYA

Donc plus le bâtiment est grand moins la location sera rentable ?
Comment from : G Youss

1 ouibr2 bien sûr mais le pire c'est pas des charges importantes qui peuvent être justifié sur des copropriété des haut standing Les pire que plus on est plus est posible que il y a des proprios qui ne payent pas le chargesbr3 ça dépend du prix Rien à voir si mois j y vivrais ou pas, chaque appartement à son locatairebr4 ouibr5 ça me paraît très très normal, ça m'étonne qu il y a qui ne le fais pas
Comment from : Christian loko79

Bonjour j'apprcie vraiment vos vidéo J'ia une petite question acheter une chambre où un studio géré par apart city dans une résidence en sorte d'un hôtel avec un bon prix est_ce que vous le trouvez que un bon investissement ? Merci Bonne continuation!
Comment from : Yann Nl

Merci beaucoup :D
Comment from : Le Chat Qui Vole

👍👍
Comment from : Tino AT

Supers conseils merci !
Comment from : MimiMosa

les gens qui touchent la caf ne sont tous des casseurs
Comment from : vins Onizuka

Regardez les noms des boîtes aux lettres Première chose à faire
Comment from : Land Détection

Je me suis arrêté à l'appartement habité par des gens à la CAF C'est quoi ces conneries et ces préjugés sur les pauvres ?! C'est indécent de votre part de dire qu'un immeuble habité par des personnes à la CAF devient Bagdad Ma compagne a touché la CAF pendant un moment et cela ne l'a pas empêchée de respecter les parties communes Elle était même beaucoup plus propres que certaines personnes en emploi Vous insultez des millions de gens !
Comment from : Lucas Dotti

Justement c'est souvent dans les résidences des années 60/70 qu'il y a beaucoup de charges
Comment from : CHYZO

Salut! J'ai trouvée un super livre: Planète et Budget de Les mémoires d'Helzane, qui aide à faire des économies au quotidien sans se privé, faire les choses soi-même, faire un potager gratuitement etc Donc je vous le partage car ça en vaut la peine, en plus il est sans bla-bla inutile ^^ Je m'en sers depuis +d'un an et ne suis plus découvert, on m'a rembourser 350€ sur mon gaz/électricité, toutes mes conso on réduis de moitié, y compris mes assurances Je vous souhaite à tous bon courage ! ^^
Comment from : anna boer

Je ne suis pas du tout d’accord avec toi sur les rdc J’avais acheté un ancien local commercial changé en habitation et divisisé en deux studios La location avait super bien marché Deux ans plus tard je l’ai ai vendu pour un autre projet et ils sont partis très rapidement et avec une plus value importante
Comment from : Gmail Gmail

Merci pour toute ces réponses qui vont fortement m'aider pour mon premier investissement
Comment from : Kevin Bouguen

Donc vous faites un lien, (disons le, un raccourci limite limite) entre allocations caf et lieux mal entretenus, bruyants, sales etc ? Savez-vous que les allocations familiales (versées par la Caf) sont versées aux foyers salariés ayant des enfants ? En d'autres termes, je suis salariée ET je touche les allocations familiales On peut percevoir des APL et être salarié aussi Vous faites un lien un peu scabreux : caf=pauvres= étrangers= dégradations Il y a des gens bien dégueulasses dans le 16eme et à Meudon ;)
Comment from : Dedette

Grosse précision vous parlez de Bagdad comme référence au désordre ??? mais Bagdad êtes une ville magnifique qui a été détruite par les Américains et leurs alliés pour voler tous le pétrole et l'or en maintenant le chaos et en organisant le mensonge du 11 sept pour justifier plus de 1 million d'enfants Irakien mort sous les bombes des occidentaux
Comment from : Jafar Lahrifi

La check-list à la fin de la vidéo est une app ou un fichier excel fait maison ?
Comment from : Enrique

Bonjour interrogation sur un projet d achat pour locatif t2 33m2, il ya 1200e ascenseur chauffage sol ça me descend la rentabilité à 0, selon vous est ce quand même intéressant ?
Comment from : Xavier Serres

Bon On a pas inventé l'eau chaude dans cette vidéo
Comment from : Corinne LAMS

Pourquoi mettre tous les agents immobilier dans une case de ´´intéressé ´ ´ l’agent n’ai pas forcément un mauvais qui veut que sur son porte-monnaie il est également humain et va dans la direction du choix et bien être du potentiel acheteur !!
Comment from : Gérald In

Et l installation electrique vpus avez oublier!!!
Comment from : Isabelle Nonat

Ne pas acheter au dessus d'un porche ' bruyant, froid et venteux l'hiver
Comment from : kevin petit

Bah, j ai fait des grosses affaires avec les achats/travaux/revente les appartements délabrés Il faut savoir OU acheter
Comment from : ludmila yanovskaya

Point 3 : les gens touchant la CAF dégradent les locauxje m'attendais à une explication technique/rationnelle, je suis tombé de haut Pathétique pour une chaîne apparemment si sérieuse Si ce n'était que scandaleux à la rigueur, mais ça n'a par ailleurs aucune teneur technique ou scientifique comme on en attendrait dans ces conseils A fuir effectivement (la chaîne YouTube pour le coup 😉)
Comment from : Pekno Rouge

Bonjour très bonne vidéo cependant vous ne parlez pas de l’installation électrique qui est un point très important à mon sens Bravo et à bientôt
Comment from : Nesti Luvi

Bonjour, où trouve t'on la liste des points à vérifier dont vous parlez à la fin de la séquence ? Merci
Comment from : Christelle Da Volta

Question de simple logique tout ça, ça s’appelle une étude de marché
Comment from : Titi Wa

150 euros par mois de charges, ce n'est pas excessif
Comment from : Vincent Moulard

Bonjour, merci pour le vidéo J’étais choqué 😱 que le prix de charge locative tourne en tour de 1000€ par mois pour un appartement 150-200 mEst-ce que c’est normal ?
Comment from : All the worlds a stage Весь мир — театр

Faceți traducerea și în limba română ca să înțelegem și noi despre ce e vorba,
Comment from : Ioana Sinca

Bonjour, avez-vous des tutos sur les investissement en viager? Et dans l'affirmative, je serai intéressé de lire vos observations Cordialement
Comment from : Michel Lauro

1:22 coucou
Comment from : adrien claeys

Moi j'ai louer un bien en janvier une petite maison , en juin je me suis retrouvé les deux pieds dans l'eau pendant 1 heures , inonder suite à un orage , catastrophe naturelle
Comment from : David David

Vous êtes un bonne expert immo 👌
Comment from : David David

Quel petit village de France me conseiller vous ? Nous sommes de l'île de la Réunion dans un quartier calme et nous aimerions s'envoler pour la métropole, vivre dans une petite ville pas perdu mais un endroit accueillant où y'a quand mêmes un peut de circulation, et des beaux endroits à visiter bien que aucun village soit parfait :) j'adore les gens et je suis plutôt familière Monsieur et chef boulanger et moi assistante de vie au famille nous espérons trouver aussi un poste Notre budget et de 50 000€ à ce prix il faudra qu'ont renove mais ça nous dérange pas ont a vu quelques annonces sur internet mais ont c'est pas vers où visité car ils y' en a énormément de ville en France et c'est très beau mais bon ont peut pas faire toutes les village de France:) si vous avez des conseils à nous donner concernant les emplacements merci
Comment from : Sibella Maonda

Bonjour à vous , j’ai une question sur les biens en ephad Est ce vraiment une bonne faire ?
Comment from : deslys64

Merci vous m'avez bcp aider le pr et le contre bonne continuation pr la suite
Comment from : Kheira Kheira

Très intéressant merci
Comment from : Sans Khalife

Svp dites moi comment s'appelle l'achat d'immobilier, en payant des loyer et vivre avec le propriétaire jusqu'à ce qu'il décide, il devient à nous ?
Comment from : Spartacus

Bonjour Rodolphe,brJe n'arrive pas à télécharger la che check-listbrMerci
Comment from : Rose NGAMANI

Personnellement j'ai acheté un bien en rez-de-chaussée avec jardin et cave dans une petit ville de province proche de Saint Étienne En 7 ans je n'ai jamais eu de vacant locatif et je le reloue en quelques jours avec plus de 15/20 visites à chaque fois
Comment from : Sébastien ROCHEDIX

Je viens de vous connaître, très utile et surtout factuelle cette vidéo Merci👍
Comment from : Rob Pop

Merci de vos conseils bien utiles on a souvent tendance à faire trop confiance et malheureusement des personnes fort sympathiques nous induisent en erreur
Comment from : bizzaroïde

Bonjour, est-ce que square habitat est un bon investissement à suivre?
Comment from : Teriitepoarei TUARIIHIONOA

Bonjour, je découvre cette vidéo et votre chaîne par la même occasion brJe suis en voie d'acheter un appartement dans le sud de la France, situé au 3eme étage sans ascenseur Il y a un peu plus de 300 lots, mais l'appartement est nickel, aucun travaux à prévoir L'immeuble date de 1965 Pour ce qui est des charges elles s'élèvent à 135€/mois, chauffage au gaz compris, je trouve cela intéressant Maintenant c'est toujours la peur d'acheter et de franchir le cap, la peur aussi de se tromper Que pourriez-vous me dire ? brMerci à vous
Comment from : Avril Choc

Bonjour Rodolphe,brbrJe suis intéressé par l’achat d’un immeuble de rapport , dont les diagnostics montrent la présence de termites de Saintonges dans l’entrée brUn devis de traitement a été fait pour solutionner le problèmebrEst-ce rédhibitoire sur un potentiel achat ?brMerci pour votre réponsebrCordialement brCEDRIC
Comment from : cedric mousnier

Éviter les locataires CAF , ça c'est sûr 😏
Comment from : claudie berthet

Merci très intéressant
Comment from : Sandra Des

Question : quel lien entre locataires qui touchent la CAF et Bagdad dans les couloirs ? 🤔🤔🤔
Comment from : V- s -V

Bonjour merci pour toutes ces vidéos Pourriez-vous nous expliquer pourquoi les gros immeubles dont vous parlez ont tellement de charges ? Chauffage collectif ? Dans ces cas là, c’est peut-être plus intéressant que du chauffage individuel ?
Comment from : Sam Asulem