| Title | : | Comment je gère mes entrées et sorties en location saisonnière ? [Check-in/Check-out] |
| Lasting | : | 8.43 |
| Date of publication | : | |
| Views | : | 23 rb |
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bonjour, sauf que ma copropropriété m'a obligé à enlever la boite a clefs Comment from : patrice LEHUEDE |
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Merci pour la vidéo très claire avec toutes tes explications Je m'interroge un peu quant aux possibilités aujourd'hui avec une boite à clé Wifi par exemple qui permettrait de changer le code à distance (via ma box) mais ça nécessite des piles à gérer, c'est pas mieux Je ne sais pas si cela existe En tous cas j'apprécie tes conseils Comment from : Philippe V |
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Ne dites pas à l'avance qu'il y a une boîte à clébrOk, mais les gens qui se renseigne un minimum vont le savoir par le biais des commentaires ! Comment from : Lorigine |
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Salut,brIl n'y a aucun état des lieux ?😯 Comment from : Neyko |
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Comment prendre les gens pour des cons … « Ne pas dire qu’il y a la boîte à clé » Comment from : kinito69007 |
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salut, pourquoi tu prends pas une conciergerie avec 18 appartements ? Comment from : RENT-IN-LYON |
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Salut, mon soucis c’est que l’immeuble ou est mon appartement airbnb dispose d’un vieux interphone avec vigik Connais-tu une solution ? Comment from : Gmail Gmail |
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être au téléphone avec des clients pour les check-in quand tu as 17 appartements en lcd ca doit être difficile non ? sinon boite à clés iglohomme et automatisation des messages et c'est fini Aucune minute de passé avec ton téléphone Comment from : sebastien fieschi |
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Mais du coup tu changes le code entre chaque client? Parceque sinon ils peuvent revenir et rentrer dans ton appart non? Comment from : Invest Freedom |
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Bonjour, alors vous dites quoi quand la personne réserve si il ne faut pas parler de boîte à clés ? Que ce sera une entrée automatique mais vous parlez pas de boîte à clés ? Je comprends pas trop Comment from : Wiklo 44 |
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Bonjour Quentin est-ce tu procèdes toujours de la même manière aujourd'hui ? Comment from : Coline PELEZ |
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Bonjour, merci beaucoup pour cette vidéo Actuellement je délègue à des prestataires mais j'envisage de plus en plus la boite à clés, ce qui me fait peur c'est que la copropriété ne m'y autorise pas Comment as-tu fait pour les convaincre ? Car dans mon immeuble il est nécessaire d'avoir une clé afin d'ouvrir la porte principale du bâtiment Comment from : Jacqueline N |
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D accord mais le code change pas !! Ils peuvent revenir quand ils veulent ??!! Comment from : Laurent Laroche |
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J utilise la même boîte à clef très bien mais je pensais passer à la poignée numérique type avec code qu en penses tu ?? Comment from : Laurent Laroche |
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Ouai enfin, je crois plutôt que tu es dans une petite ville Dans des grandes villes comme marseille paris etc ça craint de faire ce genre de chose Comment from : Nimo COL |
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Salut merci pour la vidéo comment tu fais pour le fixer dans un lieu public ? Ou même dans l’immeuble sans contacte la co propriété Comment from : Mel Klf |
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Et concernant le ménage ? Comment from : Anatole chevet |
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Super vidéo, je ne savais pas qu'on pouvait mettre une boite a clé dans la rue comme ça!brConcernant la gestion des checkin/out j'ai un constat totalement différentbrLors d'une réservation j'envoie un formulaire dans lequel je laisse le choix au voyageur de choisir entre l'entrée autonome ou en physiquebrDans 90 des cas il préfère entrer en autonome brDans les cas où il veulent en physique ça concerne plutôt les moyens/longs séjours a partir de 4/5nuits mini Comment from : Steven - Le Consultant BNB |
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Merci ! Je me posais justement la question comment fonctionnait une boîte à clé, et je trouve que c'est système rentable, ça permet de faire un investissement en dehors de sa zone d'habitation Comment from : Déborah JdL |
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Comment faire pour vérifier que rien n'a été détérioré durant le séjour? Comment from : Thaiis Dehti |
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Merci Quentin pour le conseil de l'accompagnement téléphonique, j'utilise la même boite à clés Par contre faut apprendre son speech dans beaucoup de langues ^^brbrbrJe m'en sers le plus rarement possible car j'avais remarqué que les locataires se sentaient davantage capable d'abimer l'appartement car ils ne voyaient personne (en toute impunité) c'est toujours préoccupant quand ils débarquent à minuit (avion en retard par exemple) Donc je suis toujours tenté de faire les entrées moi même Par contre pour les sorties, je leur dis de laisser les clés dans l’intérieur des appartements et de tirer la portebrbrbrMais avec ton conseil ca renforce effectivement la présence "humaine" Et puis ca évite de rester des heures (oui véridique) à l’appartement à les attendre Il y a toujours le probleme de la caution pour les responsabiliser Comment from : Kevin Menier |
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Super vidéo Quentin, merci !brbrPetite question, comment gères tu le changement de code de chacune de tes boîtes ? Est ce que tu te déplace toutes les semaines où est ce que la femme de mange peut s’en occuper ? Comment from : Coco |
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Un point qui me fait un peu douter la location saisonière fonctionne vraiment aussi bien que ca dans des villes moyennes? Tu remplis 20 jours par mois minimum? Il existe un site permettant de voir le nombre de location saisonnières par ville? Merci Comment from : ameilland |
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Les agences de conciergerie c est intéressant? Ils gèrent ton appartement ménage accueil alternative intéressante ou pas? Comment from : ameilland |
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Comment je gère la pigeon Race et les formations immobilieresbr youtube/iPT4twnq6DM Comment from : VDV IMMOBILIER FORMATIONS GRATUITES |
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L'idée du boitier est bonne, mais je pense qu'il faut prendre des précautions supplémentaires, si la résidence est fermée, il suffit d’attendre le passage d'un résident pour s'introduire, généralement les résidents laissent passer en croyant que vous êtes un invité, un nouveau voisin ou un employée, sauf si vraiment vous êtes mal habillé et que vous parlez mal, ensuite on peu vandaliser le boitier avec une meuleuse sans fil, se sera plus discret que de forcer directement la porte, généralement les témoins ne réagissent pas, on peu prétexter qu'on a perdue le code, une fois qu'on a la clé, on peu entrer dans le logement naturellement, les codes d'accès sont généralement fournis, il ne reste plus qu'à changer la serrure (c'est discret et rapide), faites attentions aux squatteurs, face à la crise du logement, de plus en plus de gens "normaux" ont recours au squat et les lois les protègent brbrbrPour éviter cet mésaventure, il est préférable d'avoir un tier-humain qui vérifie que tout vas bien, ça peu être le concierge, un voisin de confiance ou la femme de ménage, il ne faut pas laisser les clés longtemps dans le boitier, l'alternative c'est la serrure électronique, elle coûte chère, il faut peu-être prévoir la pose par un professionnel, mais elle sera rapidement rentabilisé Comment from : Business |
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Si j'ai bien compris, tu gères les entrées/sorties par téléphone donc cela évite d’être physiquement présent Tu dis que cela n'est pas possible de gérer les E/S sur 18 appartements en physique et cela semble effectivement difficile surtout si les biens sont éloignés l'un des autres toutefois est-ce possible de gérer par téléphone autant d'E/S et combien de temps cela représente par jour ? comment tu comptes faire quand ce nombre d'E/S augmentera ? est-ce possible de sous-traiter cette tâche sans que cela coûte trop cher ? Comment from : olivier C |
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Tu maitrise bien l’anglais alors ??? Comment from : Merry Gagnol |
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Pour un peu plus cher, on trouve des serrures connectées Le client peut déverrouiller soit avec son smartphone s'il a le NFC (pas encore très répandus en France, mais la moitié des hôtels récents en Chine fonctionnent déjà de cette façon), le bluetooth, ou un code pin entre 4 et 6 chiffres, que l'on peut changer quand on veut (donc possible d'attribuer un code unique à chaque client pour empêcher les ré-entrées pirates) Comment from : Stéphane FRANÇOIS |
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Merci pour le son, top :-) Comment from : olivier C |
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Merci Quentin, mais est ce réellement autorisé de fixer une boîte à clés dans des papes communes ou en pleine rue? J'avoue que ça me surprend Comment from : Millet William |
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Salut Quentin, comment gères tu les ménages , changement des draps etc? si tu délègues combien ça te coûte ? As tu des astuces ? Merci Comment from : Théo Dominique |
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Bonjour, hélas en cas de vol de matériel, de détriations de matériel l assurance ne rembourse rien car il n y a pas d État des lieux de fait et de signé sur place entre le client et la personne, s occupant du check in checkout outbrCordialement Comment from : Tadrist Djamila |
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Bonne vidéo !!brMais pour le contrat de location et l'état des lieux tu fais comment ?brCar c'est risqué sans ces documents signés Comment from : Bruno B |
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Grand pouce bleu Quentin Encore une vidéo à haute valeur ajoutée Toujours aussi bienveillant, les investisseurs de ta qualité sont rares Pour la location saisonnière, tu fais un bail ? Tout se fait en numérique je suppose ? J'espère que ta petite famille va bien ? A bientôt en vidéo ! Comment from : Michel |
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Salut Quentin, est comment gères-vu le ménages ? Comment from : Florian Tixier |
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Toujours de grosses valeurs apportées dans tes vidéos! Merci 👍 Comment from : Yan Guerin |
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Merci pour tes astuces 26000€ avec 17 ou 18 appart et binsa tourne 7/7 Comment from : Julien HERAUD |
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Merci je trouve que c'est une super vidéo 😁 Donc du coup tu ne fait pas signé de contrat de bail et d'état des lieux à tes locataires Comment ça se passe si il y a des détériorations ? Merci Comment from : Brice |
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Je conseille aussi de changer de temps en temps le code Comment from : Gordontubeon |
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Et pourquoi pas une caméra qui filme l'entrée ? On peut ainsi vérifier l'heure d'entrée et de sortie, et le nombre de personnes Comment from : Corinne OLIVIER |
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bJ'adore! Qualité de la vidéo qui envoie du lourd ! Merci beaucoup/b Comment from : romain pro |
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Merci Quentin pour ces astuces Comment from : Xavier |
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Salut Quentin, j'utilise cette technique depuis 1 an ça fonctionne bien Le seul truc comme dit @mazo mark c'est le check out vu qu'on le fait pas avec le locataire il y a toujours un risque, après de mon coté j'ai jamais de pépin Les seuls pb que je relève c'est des draps ou té d'oreiller tachés du coup je prévois un budget chaque année pour en changer et je ne cours pas après le locataire pour récupérer 10€ ;) Comment from : Gildas R |
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Merci Quentin pour cette nouvelle vidéo, mais comment gères tu le check out, avec la caution si pb? Merci de ta réponse Comment from : mazo mark |
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Merci pour cette astuce, je vais essayer Comment from : Hervé Poilvert |
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Salut Quentin, c'est Thomas, merci pour la qualité de tes vidéos et toutes ces explications ! Je suis en pleine recherche pour l'achat d'un 2ème bien que je compte mettre en LCD! Bonne continuation et à bientôt dans tes vidéos Comment from : Thomas - Investisseur Rentable |
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