Location Meublée : Mauvaise idée ! Voici les inconvénients

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Information Location Meublée : Mauvaise idée ! Voici les inconvénients

Title	:	Location Meublée : Mauvaise idée ! Voici les inconvénients
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Signez un bail de 3 ans n’a aucun intérêt pour le propriétaire Vous vous engagez pendant 3 ans avec un locataire qui peut partir quand il le désire Vous vous êtes auto-persuadé qu’en faisant cela vous aviez le meilleur des mondes entre location nue et location meublée 😂 Sinon bonne vidéo, je découvre votre chaîne avec celle-ci
Comment from : stephane D

C'est la location tout court qui pose problème aujourd'hui
Comment from : Jakie Kennedy

Dans la taxe foncière il il a les poubelles ou ordures ménagères qui sont incluses Si en LMP ,,j'ai 15 apparts je paye 16 taxes foncière en inluant la ma résidence Normal tout cela
Comment from : Luis Martinez

hello si par exemple je gagne 30 000€ net d'impôt et que je veux louer un meublé étudiant par exemple 600€/ si je comprends bien il y aura 0 impôt à payer?
Comment from : blabla199498

Tu es très sous côté sur youtube à l'inverse de certains qui sont archi mainstream et qui sentent le chorizo
Comment from : Marc Sandoz

pour ne jamais basculer en LMPTrap facile Créer une société de conciergerie qui va gérer vos location saisonnières et donc créer de la charge La charge va venir ce déduire des revenus LMNP et les faire diminuer comme c'est votre société vous augmenter les frais et les charges comme vous voulez pour que vos revenus LMNP restent en dessous de vos revenus principaux et tant cas faire vous vous versez depuis votre société un salaire qui va augmenter vos revenus principaux vous aller payer des impôts sur ces salaires (on ne pas tout garder) mais vous ne basculerez jamais en LMP En vous payant un salaire vous allez mettre votre société en déficit et elle ne payera pas d'impôts pour vider le compte de votre société et vous libéré de l'espace dans vos investissement LMNP vous pouvez aussi louer un local à votre société pour augmenter comme c'est une société outil pas d'intérêt à lui faire gagner de l'argent Mais si elle en gagne elle peut aussi chater des bien immobiliers :) bref le LMNP c'est trés sympa quand on sait comment s'en servire
Comment from : Treize

beaucoup de propriétaires sont des salauds
Comment from : KIDIBOU13

Bonjour,pour les revenus de 2300000 euros s agit il de net ou brut ?merci
Comment from : Xavier M

En meublé on peut aussi proposer des baux de 3 ans : 1 an est le minimum
Comment from : Marquis de M

Concernant le tuyau donné à la fin Bien compris l'intérêt du proprio, mais pourquoi un locataire s'embêterait il à signer bail meublé dans ce cas ?
Comment from : Stella LEROY

Les banques refusent plusieurs appartements pour apport , car le endettement passe 33 et est ce que les revenue location bénéficie ne compte plus comme un salaire zero maintenant ce qu'il ma dit ma banque cest vrai ??
Comment from : Mesut Demirel

Je vous suis depuis 2 à 3 semaines et vos conseils sont très affûtés, plus que les concurrents merci infiniment et bonne année à toutes et à tous
Comment from : Loïc

salut rodolphe quand on fait signer un bail en lmnp on dit que la duree est de un an mais si le locatire decide de partir avant que se passe t il ?
Comment from : leopold premier

Bonjour Rodolphe, super video bien expliquée Je cherche un expert comptables pour passer en declaration Au "réel" as tu des coordonnées car je ne trouve pas ( après de nombreux appels)merci d avance Annie
Comment from : Annie Res

Oui mais bon pour l'instant vaut mieux meublé aussi pour virer la personne plus rapidement
Comment from : Axiome 1994

Pas d'accord Certes le locataire reste moins longtemps et n'a qu'un mois de préavis à donner mais il en est de même pour le propriétaire bailleur qui peut récupérer son bien plus rapidement surtout si la location se passe mal brMon meublé ne dispose que des biens obligatoires à fournir ce qui oblige le locataire à investir un minimumbrAvec le meublé je pratique des loyers de 20 à 30 au dessus des prix du marché (permis par la loi) et c'est plus intéressant fiscalement
Comment from : Jean-Christophe Roissé

Bonjour, je comprend las différence entre un bail de 1 an et de 3 ans puisque dans les 2 cas le locataire peut partir avec un préavis de 1 mois Merci de m'éclairer 🙂
Comment from : AnthonyDutter

Donc moi locataire, je vais te louer meublé, en payant plus chère, pour après me faire chier à démonter des meuble pas miens, avec le risque de casser et devoir payer, pour le mettre dans une cave pour la quelle que je paye un loyer mais je peut pas profiter Tous ça parce que mon patron paye moins d'impôt ?
Comment from : Christian loko79

Bonjour est ce que les banques financent toujours selon la capacité d'épargne ? J'ai entendu dire que c'était fini ! brSinon ça a l'air compliqué pour construire un patrimoine immo, non?
Comment from : MrNono

J'ai vraiment l'impression d'entendre un ramassis d'inepties!! Tous les (vrais) investisseurs immobiliers savent que la durée du bail est un paramètre totalement fictif Un locataire en place reste autant de temps qu'il le veut, meublé ou pas il peut rester moins d'un an ou plus de 10 ans si ça lui chante Les conditions pour donner congé à son locataire son vraiment précises et exceptionnelles; seul le bail mobilité permet de récupérer son bien après une période déterminéebrEt votre façon de minimiser l'avantage fiscal est totalement abusée: le LMNP est une pépite par rapport à la location nue En 7 ans je me suis constitué un patrimoine de 10 appartements et jusqu'à aujourd'hui, pas une seul euro d'imposition (et ce n'est pas près d'arriver)
Comment from : Nelson Agryos GS