| Title | : | INVESTIR DANS L’IMMOBILIER LOCATIF : LES VILLES À ÉVITER | PENDA INVEST |
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Mais non, Big up à Saint-Etienne ✊brbrJe l'aurais plutôt classé dans la même catégorie que Grenoble, surtout sur le marché de la coloc car beaucoup de grands appartements en centre ville se sont transformés en colocation donc il faut bien être sûr du marché et de la valuer ajoutée comme tu le disais La population remonte un peu depuis quelques années, surtout étudiantebrbrBonne vidéo Comment from : Brigade Du Fric |
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Je voudrais des renseignements sur perpignan pour y vivre merci Comment from : just sam |
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Merci infiniment pour vos partages Tous les contenus sont de qualité 🙏🏾 Comment from : Chris Debacq |
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Malheureusement, mise à part Grenoble qui s'en rapproche le plus, on a pas beaucoup de villes dans le sud de plus de 100000 habitants avec 1/4 d'étudiant dans une tranche de 1000 à 2000€!brAs-tu un avis sur Valence ? Comment from : ADict |
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Et Lille ? Est-elle une bonne ville pour investir ? Comment from : Javilux Ekir |
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tres correct ce que tu dit sur les grandes villes et aussi sur les villes decadentes,brmais en general il vaut mieux invertir pas tres loin de chez soi, il y a plein de chose qui se peuvent pas solutioner avec un coup de fil, donc vau mieu que on peut aller la ou on a investi tres rapidementoutre chose tres important, la connaissance du marcheca suffit pas voir les annonces ou outre choses en internet pour avoir un idee precis du marche, il faut savoir plus de choses posibiles , parce la chose principal dans un inversion est lire bien le marche, parce que sinon c est tout de la theorie c est pas parce que un bien est propose a 120 et nous on negocie a 90 qu on fait forcement un bonne affaire, il y a des ville ou un studio est interessante, des ville ou il est pas interessant, et se loue mieu le t2 pour example pour les immeubles il y a pas un argus comme pour les bagnole qui nous fixe des prix des marches il faut "sentir " les marche Comment from : Christian loko79 |
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Mon Classement :brbr- Paris br- Lyonbr- Montpellier br- Lillebr- Bordeaux br- RennesbrbrLes pires ville, les plus cher Comment from : Mondolia |
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OOOOOUUUUUIIIIII!!!!! Merci madame, vous rendez la fierté à nous amiénois! ca fait plaisir Comment from : potatozz 1 |
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Roubaix !!!!!t'es sérieuse ma soeur ????? Comment from : solid snake |
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Un mannequin investisseur Penda ! Comment from : Salma de Lyon |
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Bonsoir pendamerci pour cette vidéoje suis globalement d accord avec vos propospour ma part g acheté en 2007 dans le 94 en résidence principale Le taux de rentabilité est faible a savoir 6 pourcent mais belle plus value de plus de 150k eu Il est désormais en LMNP depuis 6 ans car je suis sur Marseille Grande ville où le prix moyen se situe aux alentours de 2300 eu le M2 Je compte investir dans un arrondissement en pleine mutation à savoir le 3eme à proximité d aix-marseille université pour de la location saisonnièrePS vous avez des airs d Aissa Maiga Bonne continuation Comment from : Jeffkomskaikru |
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Que pense tu de chessy (disney) Comment from : Nabil Benzemra |
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Grenoble: jamais de la vie !!! J'y ai passé 3 jours l'été dernier (pauvre de moi) et la ville n'a vraiment rien pour elle La pire ville de France que j'aie pu visiter suite à mon séjour j'avais regardé les avis sur Ville-idéalefr et ça m'a confirmé à quel point cette ville est pourrie: beaucoup de racailles, ville moche, insécurité, circulation automobile compliquée, Comment from : Perth Fanny |
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Coucou Penda, qu’en penses tu de Toulouse stp? C’est une ville plutôt vive avec pas mal des étudiants Comment from : Noemi |
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11 net dans une ville de plus de 100k habitants en croissance, je serais curieux de voir quels biens vous avez et comment vous calculez la renta nette A part sur un modèle de courte durée géré soit même, je vois pas comment c'est possible Comment from : Victor Cdr |
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La clientèle étudiante ne garde pas forcément l appart en étéd où vacances locative en été? Comment from : Hey |
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Et Tourcoing t’en pense quoi ? Comment from : pax mobole |
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Donc faut investir dans quelles villes concrétement Comment from : Justine Davoine |
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Moi j'ai acheté un bien en campagne et il se loue très bien Comment from : Ornel La Plume |
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Top vidéo !🖒 Comment from : Ro RO |
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Et Limoges alors ? Comment from : A R |
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BonjourbrJe cherche à acheter un appartement Vous me conseillez quelle commune dans le département d'Essonne ? brMerci Comment from : Prince DH |
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Super vidéo!!! Pourriez-vous m'expliquer comment vous faites votre calcul de la rentabilité nette, commente obtenez-vous les 11? Comment from : Yasmine El Mezouari |
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une rentabilité de 11 NET c'est impossible de le trouver ! Comment from : PIERRE PHUNG |
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J’ai une question pourquoi tu dit en fin de vidéo les villes à part étudiante faible si il faut minimum 15 by thé way enfin une femme bien joué c’est super tu est exemple je trouve Comment from : Pablo Cardoso |
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Super vidéo ! On peut également investir dans l'immobilier grâce au e-commerce, je vous conseille la chaîne Et si tu te lançais de Laura et Aurélien si vous êtes intéressés par le e-commerce ! En tout cas merci pour ta vidéo Penda Comment from : Nassima Morsli |
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Vidéo très utile! Merci pour tes conseils! Comment from : Grace Kataba |
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Signification de la tête de mort dorée ? Comment from : bertrand Bertrand |
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Personnellement je fais de l’investissement patrimonial sur Lyon et je suis très content Mes biens prennent énormément de valeurs et je dors tranquillement Je ne cherche pas a avoir du cash flow mes que mes loyers rembourse mes prêts Comment from : Gmail Gmail |
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Comment porter plainte contre les agenges immo qui r'ajoutent des clauses abusives dans les compromis de vente? Comment from : dona farrow |
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Merci beaucoup Comment from : Lavanille Loic |
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J'aime bien vos vidéos c'est clair, net et précis Comme je n'y connais pas grand chose en biens immobiliers, cela sera d'une grande utilité Soit dit en passant, je compte acquérir un appartement sur Paris ou sur Nice, je sais très bien que n'est pas le même budget mais mon objectif est une acquisition pour avoir de la valeur patrimoniale et permettre à mes enfants de faire des études dans les écoles qui leurs conviendraient Comment from : Chuck Maddox |
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En tt cas t charmante Comment from : Farid |
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mulhouse est un bon plan :) Comment from : Michael wierer |
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Je voudrais vos conseils je suis débutante je veux me lancer dans l achat et rénovation des maisons mais du côté de la Bretagne Comment from : Carine Nathalie Jezequel |
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Frangine tu est belle, précise, sérieuse, et pertinente Franchement je ss tombé au hasard sur ta vidéo Je ss agréablement surpris et fière Force à toi et bonne continuation 💪🏿 Comment from : Blackdrapeau77 |
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Très instructif Merci beaucoup pour la recherche Comment from : Idrissa Diagne |
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Hey ! Merci pour beaucoup pour la qualité de ta vidéo ! Je t'encourage à en faire d'autres C'est super de voir une femme faire ce type de video ! Comment from : CamCam |
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Super vidéo 📹 🤝🏿 Comment from : Cedeooo |
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Bonne video precis carré 👍 Comment from : juan mm |
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Super 👍 Comment from : juscarinaempirebusiness |
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J AIME BIEN MARGAUX KLEIN COMME INVESTISSEUSE !!!! Comment from : onlyou |
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Bonjour, j apprécie de plus en plus vos vidéo J ai vraiment envie d avoir votre avis sur l investissement que je vais le réaliser sur la ville Roubaix Transformer lots de bureau en 5 T3 de 68m Le prix 385000€ net vendeur hyper centre vu sur la grande place de l hôtel de ville Que est ce que vous en pensez sur ça svp J attends avec impatiente votre avis Grand like de ma part Merci bp Comment from : dano31 |
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gojselic55objectifrent11tpenet Comment from : Jimmy Selic |
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"Les villes avec une part étudiante FAIBLE " Je ne ne comprend pas ?! Tu conseilpart étudiante FAIBLE ou forte ? Comment from : Elodie A |
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Grenoble ? Olivier Seban ? Comment from : Elodie A |
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ENFIN UNE FEMMMMMMME MERCIIIIII !!!! Comment from : Yummy g |
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Merci beaucoup ! 😻 Comment from : Woopy Riri |
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Je vais investir à la montagne je pense sa peu être intéressant pour des prix entre 50 et 100 000 Comment from : Flo Athiel |
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Bonjour, merci pour votre chaîneça fait du bien de trouver des choses ludiques sur Instagram venant d'une jeune femmebrSinon est-ce que vous auriez des livres plus ou moins "phares" ,sites de formations et/ou de formateurs à recommander pour justement s'édifier d'avantage sur le sujet avant de se lancer? Ou mieux encore avez vous en projet de faire et/ou d'organiser des formations dans le domaine que ce soit vous même ou d'autres investisseurs actifs plus ou moins jeunes comme vous? Comment from : Meghan Kaya |
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Bonjour que pancer vous de l'investissement à Avignon 84000brDans le Vaucluse Comment from : Said Hadidi |
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Bonjour Penda j'ai acheté un appartement il y a un an dans une ville très dynamique J'en suis très heureuse car j'ai une bonne rentabilité et l'appartement prend de la valeur brJe te remercie car j'ai pris cette décision suite a la vision de ta première vidéo à 19 ans 🥰🥰🥰 Comment from : { Itz Yorigamichu } |
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L'entrepreneur dont tu parles est aurélien amacker non? Je me souviens qu'il disait ca Super video en tout cas Comment from : megatron |
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Merci pour tes conseils ça m’aide beaucoup 🙏🏾 Comment from : Dorcas D Bifu |
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Coucou penses tu qu'il soit nécessaire de se former avant d'investir dans l'immobilier? Comment from : MALIKA ASMR |
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Hello , super pour les conseils Mais du coup quelles sont les villes qui sont les plus attractives? Comment from : Laeticia C |
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Merci à toi Soit bénit au Nom de Jesus Christ Comment from : Ekklesia Eliora |
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